Муниципальные торги

Услуги по участию в тендере по аренде или продаже муниципального имущества

Торги муниципального имущества

Муниципалитеты и Администрации регионов распоряжается собственностью которая, принадлежит государству. Ее используют государственные органы власти или приобретают предприниматели.

Федеральное и муниципальное имущество реализуется с помощью 178 Федерального закона о приватизации. В законе предусматриваются способы как продавать или сдавать в аренду имущество государства. При продаже государственного имущества используют конкурсы с объявленной ценой и без, электронные аукционы и другие тендерные процедуры. Для аренды помещений государственные заказчики используют электронные аукционы, как выгодный способ получить рыночную цену за объект. Каждый вид имущества продается по своим правилам.

Приватизация муниципального имущества

Наш опыт показал что организаторы торгов продают муниципальное имущество с помощью электронных аукционов. Другие виды закупок не так распространены как аукцион. Начальная цена муниципального имущества оцениваются экспертами оценщиками. После оценки конкурсные управляющие размещают электронный аукцион на площадке и дублируют информацию на официальный сайт муниципальных торгов https://torgi.gov.ru

На официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru размещается информация о тендерах на продажу или аренду имущества. На этом сайте указывается информация о тендерной процедуре, сведения об организаторе торгов, проекты контрактов и условия покупки и другая информация.

Электронные аукционы проходят по принципу повышения цены. Шаги аукциона устанавливают организаторы. Один конкурсный управляющий установит 0.5% от начальной цены контракта, а другой 5%. Организаторы торгов определяют шаги в аукционе.

Участник подает заявку на аукцион. Для этого требуется подготовить комплект документов и разместить его на электронной площадке. После подачи заявки, участник играет в аукционе и повышает цену за которую готов заключить контракт.

Организатор торгов использует другие виды закупок при учете что электронный аукцион не состоялся, например тендер посредством публичного предложения и тендер без объявления цены.

Аренда муниципальной недвижимости

Сдача муниципального имущества в аренду проходит по принципу продаж, с использованием электронных аукционов.

Электронный аукцион — конкурентный способ проведения торгов. Сначала определяется пул покупателей или арендаторов, потом в назначенное время они заходят на аукцион и торгуются между собой, увеличивают цену контракта.

Участник вне зависимости от организационно-правовой формы, может арендовать или приобретать муниципальное имущество. Для организатора торгов, главное найти заинтересованного арендатора или будущего собственника муниципального имущества. Для него без разницы арендует или приобретает имущество человек или организация.

В муниципальных торгах предусматриваются исключения: 135 Федеральный закон о конкуренции регламентирует случаи в которых возможна передача собственности в аренду без применения конкурентных процедур. Их используют в случае если контракт раньше уже заключался и продлевается или аренда предоставляется муниципальному предприятию.

Продажа государственного и муниципального имущества

Участие в аукционе по продаже или аренде государственного имущества руководствуется следующими принципами:

  • Муниципальный орган предоставляет возможность ознакомиться с имуществом.
  • Информация об муниципальном имуществе размещается в открытом доступе и каждый участник может с ней ознакомиться.
  • Торги по аренде муниципального имущества проводятся только конкурентным способом, без ограничений участников.

Проведение аукционов по продаже муниципального имущества

Шаг 1. Электронная подпись

Участие в тендере по продаже или аренде муниципального имущества, начинается с получения электронной подписи. Каждый документ в составе заявки оформляется в соответствии с требованиями законодательства и подписывается электронной подписью.

Шаг 2. Аккредитация на площадке

С помощью электронной подписи на площадках, где размещается тендер и продается или арендуется муниципальная собственность, проходится аккредитация и регистрация в необходимой секции площадки.

Сначала изучите документацию и определите на какой электронной площадке проходят муниципальные торги. Потом пройдите регистрацию на той площадке, где размещается закупка.

Каждый документ требуется правильно оформить и подписать электронной подписью. Ошибка в документах приведет к отклонению регистрации на площадке или не допуску заявки до участия.

Официальный сайт https://torgi.gov.ru носит информационный характер, на этом портале не проводятся торги.

Шаг 3. Подача заявок и участие в торгах

После прохождения аккредитации составляются документы для участия в муниципальных торгах.

Часть документов отправляется из личного кабинета электронной площадке, другая часть готовятся самостоятельно и загружаются на тендер. Вы готовите заявку на участие в тендере, опирайтесь на требования законодательства и тендерной документации. Организатор приложил документацию в состав муниципальных торгов.

Шаг 4. Заключение контракта

После победы в аукционе с организатором торгов заключается контракт. Арендатор оплачивает НДС, не забывайте об этом. Счет-фактура оформляется в течение 5 дней с момента оплаты по контракту. В налоговый орган предоставляйте декларацию по НДС до 20 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Закажите услугу по покупке или аренде муниципальной собственности

Регистрация на площадках

Тендерные специалисты определят на какой площадке размещаются муниципальные торги, подготовят необходимые документы для регистрации на площадке и настроят компьютер для работы с электронной подписью.

Документы для участия в торгах

Документы проверяются и размещаются на площадке. Тендерные специалисты подготовят нужные формы для участия. Специалисты Ассоциации знают как участвовать в торгах, какие документы подготовить для участия в тендере. 

Участие в торгах

С вами на аукционе будет присутствовать тендерный специалист, который знает как участвовать в аукционах, куда зайти и на что нажать для подачи ценовых предложений и подскажет на что обратить внимание при заключении контракта.

Участие в муниципальных торгах

6 900 ₽

Бесплатная консультация

Спасибо за обращение, в скором времени с вами свяжется Тендерный специалист, и ответит на ваши вопросы.