С чего начать поиск торгов?
Муниципальные торги – это процедуры по продаже или аренде имущества, находящегося в собственности муниципальных образований: зданий, земельных участков, нежилых помещений, движимого имущества и другого объекта муниципальной собственности.
Вся официальная информация о таких торгах – извещения, документация, изменения или результаты размещены в системе ГИС Торги (https://torgi.gov.ru/).
ГИС Торги
ГИС Торги – это Государственная информационная система «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Портал предназначен для размещения сведений о проведении торгов по реализации и муниципального имущества.
Как найти муниципальные торги по продаже транспорта?
Переходите в категорию с торгами транспортом:
На главной странице в верхней части сайта выберите: «Торги» → «Транспорт».
Когда вы выбираете категорию «Транспорт», открывается список всех актуальных торгов на продажу транспорта в России.
На странице поиска, отфильтруйте торги по критериям:
- Начальная цена – можно указать цену «от и до»;
- Субъект местонахождения имущества – регион расположения имущества;
- Местонахождение имущества – город, поселок или деревня, где расположено имущество.
Каждый лот в ГИС Торги имеет открытую карточку с полной информацией. В извещении прикладываются фотографии имущества и указываются информация по торгу:
- Извещение о проведении торгов – содержит начальную цену, форму торгов (аукцион, конкурс), дату и время проведения, требования к участникам;
- Документация – включает проект договора купли-продажи, техническое описание объекта, перечень обременений, кадастровые данные и т.д.;
- Сроки – дата окончания приёма заявок, дата проведения торгов, срок заключения договора;
- Организатор торгов – указывается полное наименование муниципального органа или уполномоченной организации;
- Электронная площадка – на которой будут проводиться торги.
Для подачи заявки потребуется действующая регистрация на указанной электронной площадке ЭТП «Фабрикант» и электронная подпись (КЭП).
Как найти аукцион на продажу земельного участка?
Переходите в категорию с земельными участками:
На главной странице в верхней части сайта выберите: «Торги» → «Земельные участки».
Земельные участки делятся на несколько видов:
- Земли сельскохозяйственного назначения;
- Земли населенных пунктов;
- Земли специального назначения;
- Земли особо охраняемых территорий, лесного и водного фонда.
Выбирайте подходящий раздел с земельными участками.
На странице поиска, установите следующие критерии отбора:
- Вид сделки: продажа или аренда;
- Субъект нахождения имущества: регион в котором хотите приобрести участок;
- Местонахождение имущества: город или поселок, в котором нужен участок.
Карточка в системе ГИС Торги с описанием земельного участка, содержит полную информацию о выставляемом на продажу участке.
Извещение о проведении торгов включает:
- Начальную цену земельного участка;
- Форму проведения: электронный аукцион или сообщение о предоставлении участка заинтересованным лицам;
- Электронную площадку, где проводятся торги;
- Дату и время начала торгов;
- Требования к участникам.
Документация по лоту содержит:
- Проект договора купли-продажи земельного участка;
- Выписку из ЕГРН с кадастровым номером, площадью, категорией земель и видом разрешённого использования;
- Схему расположения участка (при наличии);
- Перечень обременений (аресты, ограничения и др.);
- Иные сведения, влияющие на условия использования участка.
Для участия в аукционе нужна регистрация на электронной площадке АО «РАД» и электронная подпись (КЭП).
На что обратить внимание?
Вся документация по транспорту или земельному участку доступна в разделе «Документы и сведения». Для просмотра документов не нужна предварительная регистрация или доступ в личный кабинет. Все документы доступны для скачивания и просмотра.
Хотя процедура участия в муниципальных торгах одинакова для любого имущества, объекты разного типа требуют разной проверки.
Ключевые аспекты, которые необходимо изучить до подачи заявки.
1. Земельный участок
- Кадастровая информация: проверьте выписку из ЕГРН в составе документации. Убедитесь, что участок поставлен на кадастровый учёт, имеет утверждённые границы и не состоит на учёте как «участок с незарегистрированными границами».
- Вид разрешённого использования: он определяет, можно ли вести на участке ИЖС, коммерческую деятельность, сельхозпроизводство и т.д.
- Обременения и ограничения: охранные зоны (ЛЭП, газопроводы), запреты на строительство, судебные аресты. Все они указаны в выписке из ЕГРН.
- Подъезд и инфраструктура: в документации это не всегда указывается. Рекомендуется осмотр на месте – особенно если участок не имеет адреса или подведённых коммуникаций.
2. Транспорт (автомобили и спецтехника)
- Техническое состояние: в документации может быть указан пробег, год выпуска, VIN-номер, а также сведения о состоянии имущества. Просмотр фотографий – обязательно! Лучше осмотреть транспорт лично.
- Наличие обременений: проверьте, не находится ли транспорт под арестом, в залоге или в розыске.
- Документы: убедитесь, что в транспорта есть ПТС (паспорт транспортного средства) и свидетельство о регистрации. Отсутствие ПТС делает невозможной постановку на учёт. Часто, транспорт продается «как есть». Без документов или ключей.
